Самовольные перепланировки балкона путем присоединения к жилой комнате запрещены Постановлением Правительства от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП. Нарушается целостность несущих стен и тепловой контур дома. Данные изменения нужно согласовывать с советующими надзорными органами и получать разрешение.
Это не относится к простому остеклению балкона металлопластиковыми окнами. Остекление обычными пластиковыми окнами балкона или лоджии в стандартном многоквартирном доме никаких законов не нарушает и нет необходимости получать дополнительные разрешения.
В определенных домах, разрешается убрать подоконный блок с сохранением порожка под ним и установить «теплую» раздвижную дверь. Согласование по перепланировке можно получить, только устанавливая «тёплые» конструкции.
Что ЗАПРЕЩЕНО при перепланировке балкона или лоджии:
- Вынос на балкон радиаторов батарей центрального отопления.
- Изменение дизайна фасада дома за счёт переделки формы балкона, установки козырька, изменения парапета.
- Снос окна и двери, подоконного блока без получения разрешения на это.
- Увеличение ширины балконной двери, снос или изменение порожка под дверью и перемычки над ней ослабляет несущую стену.
Что РАЗРЕШЕНО при перепланировке балкона или лоджии:
- Устраивать теплые полы, электрические радиаторы для отопления.
- Изменение формы балкона, парапета, козырька и т.д. возможно при согласии не менее 2/3 жильцов дома на общем собрании жильцов.
- Утепление и внутренняя отделка балкона, проводка электричества, подъём уровня пола.
Если сомневаетесь в выборе правильного остекления, обустройстве и перепланировке балкона – то менеджеры компании «Окна Пруссии» проведут профессиональную консультацию и помогут выбрать наиболее безопасный и подходящий вариант.
