С приходом дождей у многих калининградцев обнаруживаются подтеки на балконах или лоджиях. Самое «страшное» место – это козырёк (для последних этажей), немного проще отремонтировать течь на стыке плит. В любом случае, жильцы сталкиваются с проблемой, которую нельзя оставить без решения. Если оставить все как есть, то достаточно быстро испортится внутренняя отделка, утепление балкона и появится плесень. Следует отметить, что в новостройках жильцы таких проблем не знают.
В осенне-зимний период погода ограничивает возможности работы мастера. Если требуется устранить течь козырька, то нужно дождаться ясной безветренной погоды, чтобы можно было снять верхний (наружный слой гидроизоляции) и обнаружить дефект. Если визуально зазоров, трещин и т.п. не видно, то следует обработать стыки герметиком (мастикой) и заново уложить рубероид и смонтировать отливы. Материалы могут отличаться в сторону более технологичных (экологичных) при наличии лишних одной-двух тысяч рублей.
При некачественном остеклении балкона (некачественных монтажных работах или материалах) может потребоваться монтаж / демонтаж окон. В большинстве случаев можно обойтись просто удалением старой монтажной пены и нанесением новой. Существуют специальные герметики для окон, которые рекомендуется использовать при монтаже. В «Окнах Пруссии» использование дополнительного герметика при отделке балкона обязательно. Мы не экономим на материале и все работы проводим строго по внутренним корпоративным стандартам, которые много строже существующих СНИПов и ГОСТов.
Встречаются случаи, когда «заливает» через образовавшиеся микротрещины в стенах (ограждении) балкона или лоджии. Микротрещины в стене образуются с годами. Туда попадает влага. В зимний период она замораживается и расширяется, делая трещину тем самым еще больше. В «панельках» 90-х годов постройки такое иногда встречается: влага просачивается прям через стены балкона, т.к. они тонкие и на момент постройки дома никто не задумывался о дополнительной гидроизоляции этих элементов. В таком случае можно произвести герметизацию с наружной стороны специальной мастикой. Для достижения лучшего результата, стену следует утеплить пенополистиролом (можно обычным фасадным, не экструдированным).
В зависимости от сложности работ и количества материала на ремонт балкона стоимость услуг составит от 2 тысяч рублей. Чаще эта сумма приближается к четырем тысячам. Наши специалисты обычно выезжают к клиенту в день обращения или на следующий (кроме выходных и праздников, естественно). Если течь происходит из-за плохого прилегания окна (рамы) и лечится починкой фурнитуры и заменой уплотнителя, то эту работу можно сделать за полчаса-час. Более сложные случаи устраняются за один (реже два) рабочий день. В Калининграде сейчас почти во всех домах выход на крышу закрыт на замок. Если видно, что течь идет с потолка и потребуется работа мастера «с наружи», то следует заранее найти ключи от люка на крышу.
При работе на высоте используются страховочные тросы. Персонал подготовлен и имеет допуск к работе. Иногда приходится прибегнуть к аренде автовышки, если нет возможности безопасно провести работы с помощью обычного альпинистского снаряжения. Помните, что чем дольше откладываешь ремонт жилья, тем дороже он потом выходит и тем больший от него будет ущерб.
