Школа ремонта: если балкон течет

С приходом дождей у многих калининградцев обнаруживаются подтеки на балконах или лоджиях. Самое «страшное» место – это козырёк (для последних этажей), немного проще отремонтировать течь на стыке плит. В любом случае, жильцы сталкиваются с проблемой, которую нельзя оставить без решения. Если оставить все как есть, то достаточно быстро испортится внутренняя отделка, утепление балкона и появится плесень. Следует отметить, что в новостройках жильцы таких проблем не знают.

В осенне-зимний период погода ограничивает возможности работы мастера. Если требуется устранить течь козырька, то нужно дождаться ясной безветренной погоды, чтобы можно было снять верхний (наружный слой гидроизоляции) и обнаружить дефект. Если визуально зазоров, трещин и т.п. не видно, то следует обработать стыки герметиком (мастикой) и заново уложить рубероид и смонтировать отливы. Материалы могут отличаться в сторону более технологичных (экологичных) при наличии лишних одной-двух тысяч рублей.

При некачественном остеклении балкона (некачественных монтажных работах или материалах) может потребоваться монтаж / демонтаж окон. В большинстве случаев можно обойтись просто удалением старой монтажной пены и нанесением новой. Существуют специальные герметики для окон, которые рекомендуется использовать при монтаже. В «Окнах Пруссии» использование дополнительного герметика при отделке балкона обязательно. Мы не экономим на материале и все работы проводим строго по внутренним корпоративным стандартам, которые много строже существующих СНИПов и ГОСТов.

Встречаются случаи, когда «заливает» через образовавшиеся микротрещины в стенах (ограждении) балкона или лоджии. Микротрещины в стене образуются с годами. Туда попадает влага. В зимний период она замораживается и расширяется, делая трещину тем самым еще больше. В «панельках» 90-х годов постройки такое иногда встречается: влага просачивается прям через стены балкона, т.к. они тонкие и на момент постройки дома никто не задумывался о дополнительной гидроизоляции этих элементов. В таком случае можно произвести герметизацию с наружной стороны специальной мастикой. Для достижения лучшего результата, стену следует утеплить пенополистиролом (можно обычным фасадным, не экструдированным).

В зависимости от сложности работ и количества материала на ремонт балкона стоимость услуг составит от 2 тысяч рублей. Чаще эта сумма приближается к четырем тысячам. Наши специалисты обычно выезжают к клиенту в день обращения или на следующий (кроме выходных и праздников, естественно). Если течь происходит из-за плохого прилегания окна (рамы) и лечится починкой фурнитуры и заменой уплотнителя, то эту работу можно сделать за полчаса-час. Более сложные случаи устраняются за один (реже два) рабочий день. В Калининграде сейчас почти во всех домах выход на крышу закрыт на замок. Если видно, что течь идет с потолка и потребуется работа мастера «с наружи», то следует заранее найти ключи от люка на крышу.

При работе на высоте используются страховочные тросы. Персонал подготовлен и имеет допуск к работе. Иногда приходится прибегнуть к аренде автовышки, если нет возможности безопасно провести работы с помощью обычного альпинистского снаряжения. Помните, что чем дольше откладываешь ремонт жилья, тем дороже он потом выходит и тем больший от него будет ущерб.

Поделиться
Share on whatsapp
Share on telegram
Share on vk
Share on facebook
Share on twitter
Share on odnoklassniki
Смотрите также

Запись на замер

Оставьте свои контактные данные и укажите желаемую дату бесплатного замера. После получения заявки, с вами свяжется наш менеджер для уточнения деталей.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Обратный звонок

Оставьте свои контактные данные и с вами свяжется наш менеджер.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.